Preciso de um fiador?

Muitos senhorios pedem um. Se não tiver um fiador local, ofereça-se para pagar 3 a 6 meses de renda adiantada para construir confiança.

As contas estão incluídas na renda?

Geralmente não. Eletricidade, gás e água são à parte e pagos mensalmente através da sua conta bancária usando um número de referência (Multibanco).

É seguro pagar um depósito antes de ver o apartamento?

Não. Nunca envie dinheiro a um senhorio ou agente até ter assinado o contrato pessoalmente e ter as chaves em mãos.

Encontrar um apartamento de longa duração em Lisboa

Para encontrar um apartamento de longa duração em Lisboa, concentre a sua pesquisa em portais locais como o Idealista e o Flatio, evitando sites genéricos de turistas. Precisará de um número de contribuinte português (NIF) e comprovativo de rendimentos para garantir um contrato de arrendamento, por isso priorize estes documentos antes de iniciar a sua procura de apartamento.

Obtenha o seu NIF (Número de Identificação Fiscal). Não poderá assinar um contrato de arrendamento legal de longa duração em Portugal sem um NIF. Visite um escritório das Finanças local ou contrate um representante para obter este número de identificação fiscal.
Filtre portais locais. Use Idealista.pt, Imovirtual.com e Flatio.com. Evite o Facebook Marketplace para arrendamentos de longa duração devido às altas taxas de fraude. Defina os seus filtros para 'longa duração' e procure anúncios que mencionem especificamente a possibilidade de registar um contrato.
Prepare o seu 'dossier'. Os senhorios são competitivos. Tenha um PDF pronto contendo o seu NIF, cópia do passaporte, comprovativo de rendimentos (os últimos 3 meses de recibos de vencimento ou extratos bancários) e o seu contrato de trabalho.
Compareça pessoalmente às visitas. Não transfira dinheiro para garantir um lugar antes de o ver. Reserve um Airbnb ou hotel temporário para os seus primeiros 14 dias e use esse tempo para visitar propriedades diariamente. Os anúncios desaparecem em 48 horas.
Assine o Contrato de Arrendamento. Certifique-se de que o contrato é registado na autoridade tributária (Finanças). Espere pagar 1 mês de renda mais 1 a 2 meses de depósito adiantado.

Preciso de um fiador?: Muitos senhorios pedem um. Se não tiver um fiador local, ofereça-se para pagar 3 a 6 meses de renda adiantada para construir confiança.
As contas estão incluídas na renda?: Geralmente não. Eletricidade, gás e água são à parte e pagos mensalmente através da sua conta bancária usando um número de referência (Multibanco).
É seguro pagar um depósito antes de ver o apartamento?: Não. Nunca envie dinheiro a um senhorio ou agente até ter assinado o contrato pessoalmente e ter as chaves em mãos.