लिस्बन में एक दीर्घकालिक अपार्टमेंट खोजना
लिस्बन में एक दीर्घकालिक अपार्टमेंट खोजने के लिए, Idealista और Flatio जैसे स्थानीय पोर्टलों पर अपनी खोज पर ध्यान केंद्रित करें, जबकि सामान्य पर्यटक स्थलों से बचें। आपको एक पट्टे को सुरक्षित करने के लिए एक पुर्तगाली कर संख्या (NIF) और आय के प्रमाण की आवश्यकता होगी, इसलिए अपने अपार्टमेंट खोज शुरू करने से पहले इन दस्तावेजों को प्राथमिकता दें।
- अपना NIF (Número de Identificação Fiscal) प्राप्त करें. आप पुर्तगाल में NIF के बिना कानूनी दीर्घकालिक किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते। इस कर आईडी को आपको सौंपने के लिए स्थानीय Finanças कार्यालय पर जाएँ या किसी प्रतिनिधि को नियुक्त करें।
- स्थानीय पोर्टल फ़िल्टर करें. Idealista.pt, Imovirtual.com, और Flatio.com का उपयोग करें। घोटालों की उच्च दर के कारण दीर्घकालिक किराए के लिए Facebook Marketplace से बचें। अपने फिल्टर को 'दीर्घकालिक' (longa duração) पर सेट करें और उन लिस्टिंग की तलाश करें जो विशेष रूप से अनुबंध पंजीकृत करने की क्षमता का उल्लेख करती हैं।
- अपना 'Dossier' तैयार करें. मकान मालिक प्रतिस्पर्धी होते हैं। अपने NIF, पासपोर्ट की प्रतिलिपि, आय का प्रमाण (पिछले 3 महीनों के पे स्टब या बैंक स्टेटमेंट), और अपने रोजगार अनुबंध वाले एक PDF को तैयार रखें।
- व्यक्तिगत रूप से दौरे में भाग लें. किसी स्थान को सुरक्षित करने से पहले उसे देखे बिना पैसे का तार न भेजें। अपने पहले 14 दिनों के लिए एक अस्थायी Airbnb या होटल बुक करें और उस समय का उपयोग प्रतिदिन संपत्तियों का दौरा करने के लिए करें। लिस्टिंग 48 घंटों के भीतर चली जाती हैं।
- Contrato de Arrendamento पर हस्ताक्षर करें. सुनिश्चित करें कि अनुबंध कर प्राधिकरण (Finanças) के साथ पंजीकृत है। अग्रिम रूप से 1 महीने का किराया प्लस 1-2 महीने की जमा राशि का भुगतान करने की उम्मीद करें।
- क्या मुझे गारंटर (fiador) की आवश्यकता है?
- कई मकान मालिक एक मांगते हैं। यदि आपके पास स्थानीय गारंटर नहीं है, तो विश्वास बनाने के लिए 3-6 महीने का किराया अग्रिम भुगतान करने की पेशकश करें।
- क्या किराए में उपयोगिताएँ शामिल हैं?
- आम तौर पर नहीं। बिजली, गैस और पानी अलग होते हैं और मल्टीबैंको (Multibanco) संदर्भ संख्या का उपयोग करके आपके बैंक खाते के माध्यम से मासिक भुगतान किए जाते हैं।
- अपार्टमेंट देखने से पहले जमा राशि का भुगतान करना सुरक्षित है?
- नहीं। कभी भी मकान मालिक या एजेंट को पैसा तब तक न भेजें जब तक कि आपने व्यक्तिगत रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर न कर दिए हों और चाबियाँ आपके हाथ में न हों।