क्या मैं बिना गारंटर के किराया ले सकता हूं?

बहुत कम मकान मालिक बिना गारंटर के किरायेदार स्वीकार करते हैं। यदि आपका कोई जापानी दोस्त या सहकर्मी नहीं है जो आपकी गारंटी दे सके, तो गारंटर कंपनियां आपका सबसे अच्छा विकल्प हैं।

की मनी क्या है और क्या मुझे यह वापस मिलती है?

की मनी (रेइकिन) मकान मालिक को दिया जाने वाला एक गैर-वापसी योग्य भुगतान है, आमतौर पर 1-2 महीने का किराया। यह आपकी सिक्योरिटी डिपॉजिट से अलग है, जो आपको सफाई शुल्क घटाकर वापस मिल सकती है।

आवेदन प्रक्रिया में कितना समय लगता है?

दस्तावेज़ समीक्षा में जमा करने के बाद 3-7 कार्यदिवस लगते हैं। यदि आप सभी दस्तावेज़ों के साथ तैयार हैं तो देखने से लेकर स्थानांतरण तक की पूरी प्रक्रिया में आमतौर पर 2-4 सप्ताह लगते हैं।

क्या मैं किराया या शुल्क की बातचीत कर सकता हूं?

किराया वार्ता दुर्लभ है और आमतौर पर असफल होती है। आप पुराने भवनों या कम लोकप्रिय क्षेत्रों में माफ की गई की मनी या कम जमा राशि की बातचीत कर सकते हैं, लेकिन महत्वपूर्ण बचत की उम्मीद न करें।

जापान में एक विदेशी के रूप में अपार्टमेंट किराए पर कैसे लें

जापान में किराया लेने के लिए गारंटर (या गारंटर कंपनी), 4-6 महीने के किराए की अग्रिम लागत, और कागजी कार्रवाई के साथ धैर्य की आवश्यकता होती है। विदेशियों के साथ काम करने वाली रियल एस्टेट एजेंसियों से शुरुआत करें, की मनी (रेइकिन) और जमा राशि का भुगतान करने की अपेक्षा करें, और सभी दस्तावेज़ अनुवादित और तैयार रखें।

अपने दस्तावेज़ तैयार करें. आपको चाहिए: निवास कार्ड, रोजगार प्रमाणपत्र, आय प्रमाण (3 महीने की वेतन पर्ची), बैंक स्टेटमेंट, और गारंटर जानकारी। सब कुछ प्रमाणित अनुवादक द्वारा जापानी में अनुवादित कराएं। इसकी लागत प्रति दस्तावेज़ 3,000-5,000 येन है लेकिन यह गैर-परक्राम्य है।
विदेशी-अनुकूल रियल एस्टेट एजेंसी खोजें. मिनिमिनी, एबल जैसी एजेंसियों या गाइजिनपॉट अपार्टमेंट जैसी विशेष सेवाओं का उपयोग करें। जब तक आप धाराप्रवाह जापानी नहीं बोलते तब तक छोटी स्थानीय एजेंसियों से बचें। ऑनलाइन अपॉइंटमेंट बुक करें और समय बचाने के लिए पहले से बताएं कि आप विदेशी हैं।
एक गारंटर सुरक्षित करें. अधिकांश मकान मालिकों को जापानी गारंटर की आवश्यकता होती है। यदि आपके पास नहीं है, तो ग्लोबल ट्रस्ट नेटवर्क्स या लाइफअल जैसी गारंटर कंपनी का उपयोग करें। इसकी लागत वार्षिक रूप से एक महीने के किराए का 50-100% है। आपका नियोक्ता भी गारंटर का काम कर सकता है।
अग्रिम लागतों का बजट बनाएं. 4-6 महीने का किराया अग्रिम देने की उम्मीद करें: पहले महीने का किराया, सिक्योरिटी डिपॉजिट (1-2 महीने), की मनी/रेइकिन (1-2 महीने), एजेंसी फीस (1 महीना), और गारंटर कंपनी फीस। 80,000 येन अपार्टमेंट के लिए, कुल 400,000-500,000 येन का बजट बनाएं।
जल्दी देखें और आवेदन करें. अच्छे अपार्टमेंट जल्दी चले जाते हैं। लिस्टिंग के 24-48 घंटों के अंदर संपत्तियां देखें। यदि आपको पसंद आए, तो तुरंत सभी दस्तावेज़ों के साथ आवेदन करें। मकान मालिक की समीक्षा प्रक्रिया में 3-7 दिन लगते हैं। बैकअप विकल्प तैयार रखें।
अनुबंध पर हस्ताक्षर पूरा करें. अनुबंध पर हस्ताक्षर एजेंसी कार्यालय में होता है। सभी शुल्क के लिए नकद, अपना निवास कार्ड, और व्यक्तिगत मुहर (इंकन) लाएं। सब कुछ ध्यान से पढ़ें—रद्दीकरण शर्तें सख्त हैं। आपको चाबियां और स्थानांतरण निर्देश मिलेंगे।

क्या मैं बिना गारंटर के किराया ले सकता हूं?: बहुत कम मकान मालिक बिना गारंटर के किरायेदार स्वीकार करते हैं। यदि आपका कोई जापानी दोस्त या सहकर्मी नहीं है जो आपकी गारंटी दे सके, तो गारंटर कंपनियां आपका सबसे अच्छा विकल्प हैं।
की मनी क्या है और क्या मुझे यह वापस मिलती है?: की मनी (रेइकिन) मकान मालिक को दिया जाने वाला एक गैर-वापसी योग्य भुगतान है, आमतौर पर 1-2 महीने का किराया। यह आपकी सिक्योरिटी डिपॉजिट से अलग है, जो आपको सफाई शुल्क घटाकर वापस मिल सकती है।
आवेदन प्रक्रिया में कितना समय लगता है?: दस्तावेज़ समीक्षा में जमा करने के बाद 3-7 कार्यदिवस लगते हैं। यदि आप सभी दस्तावेज़ों के साथ तैयार हैं तो देखने से लेकर स्थानांतरण तक की पूरी प्रक्रिया में आमतौर पर 2-4 सप्ताह लगते हैं।
क्या मैं किराया या शुल्क की बातचीत कर सकता हूं?: किराया वार्ता दुर्लभ है और आमतौर पर असफल होती है। आप पुराने भवनों या कम लोकप्रिय क्षेत्रों में माफ की गई की मनी या कम जमा राशि की बातचीत कर सकते हैं, लेकिन महत्वपूर्ण बचत की उम्मीद न करें।