Preciso de uma conta bancária local?

Sim, a maioria dos proprietários exige um IBAN português para configurar débitos diretos mensais para o aluguer.

É possível alugar sem NIF?

Muito raramente. A maioria das agências profissionais rejeitará imediatamente um pedido se não puder fornecer um NIF.

As utilidades estão geralmente incluídas?

Geralmente, não. Espere pagar um adicional de 100–150 USD por mês para água, eletricidade e internet.

Arrendar Casa a Longo Prazo em Lisboa

Para garantir um arrendamento a longo prazo em Lisboa, chegue à cidade com pelo menos 14 dias de antecedência e priorize os sites de anúncios locais em vez de plataformas internacionais de férias. Terá de fornecer comprovativo de rendimentos e, em muitos casos, um NIF (Número de Identificação Fiscal Português) para ser levado a sério pelos proprietários.

Prepare a sua documentação. Os proprietários exigem prova de identidade (passaporte), comprovativo de rendimentos (os últimos 3 meses de recibos de vencimento ou o seu contrato de trabalho) e um NIF. Não poderá assinar um contrato legal sem um NIF, que pode obter num escritório das Finanças local.
Utilize plataformas locais. Evite o Airbnb ou Booking.com para estadias de longa duração. Concentre a sua pesquisa no Idealista, Imovirtual e OLX. É aqui que os proprietários locais anunciam as suas propriedades.
Configure alertas e aja instantaneamente. O mercado move-se em horas, não em dias. Crie pesquisas guardadas no Idealista e defina notificações para 'Imediato'. Se gostar de um lugar, ligue imediatamente para o agente ou proprietário – não envie um e-mail.
Visite pessoalmente. Nunca envie um depósito ou assine um contrato de arrendamento para um local que não viu. As fraudes são comuns para estrangeiros. Reserve um Airbnb temporário para as suas primeiras duas semanas para que possa assistir às visitas pessoalmente.
Prepare-se para o depósito. Espere pagar o primeiro mês de renda mais um ou dois meses de caução antecipadamente. Muitos proprietários também pedirão um 'fiador'; se não tiver um, ofereça-se para pagar 3-6 meses de renda adiantada para construir confiança.

Preciso de uma conta bancária local?: Sim, a maioria dos proprietários exige um IBAN português para configurar débitos diretos mensais para o aluguer.
É possível alugar sem NIF?: Muito raramente. A maioria das agências profissionais rejeitará imediatamente um pedido se não puder fornecer um NIF.
As utilidades estão geralmente incluídas?: Geralmente, não. Espere pagar um adicional de 100–150 USD por mês para água, eletricidade e internet.