Ai-je besoin d'un compte bancaire local ?

Oui, la plupart des propriétaires exigent un IBAN portugais pour mettre en place des prélèvements automatiques mensuels pour le loyer.

Est-il possible de louer sans NIF ?

Très rarement. La plupart des agences professionnelles rejetteront une candidature immédiatement si vous ne pouvez pas fournir de NIF.

Les charges sont-elles généralement incluses ?

Généralement, non. Attendez-vous à payer 100 à 150 USD supplémentaires par mois pour l'eau, l'électricité et Internet.

Trouver une Location à Long Terme à Lisbonne

Pour obtenir une location à long terme à Lisbonne, arrivez dans la ville pour au moins 14 jours et privilégiez les sites d'annonces locaux aux plateformes de vacances internationales. Vous devrez fournir une preuve de revenus et, dans de nombreux cas, un NIF (Numéro d'Identification Fiscale portugais) pour être pris au sérieux par les propriétaires.

Préparez votre documentation. Les propriétaires exigent une preuve d'identité (passeport), une preuve de revenus (les 3 derniers bulletins de salaire ou votre contrat de travail) et un NIF. Vous ne pouvez pas signer de contrat légal sans NIF, que vous pouvez obtenir dans un bureau des Finances local.
Utilisez les plateformes locales. Évitez Airbnb ou Booking.com pour les séjours de longue durée. Concentrez vos recherches sur Idealista, Imovirtual et OLX. C'est là que les propriétaires locaux publient leurs biens.
Configurez des alertes et agissez instantanément. Le marché évolue en heures, pas en jours. Créez des recherches enregistrées sur Idealista et définissez les notifications sur 'Immédiat'. Si vous voyez un endroit qui vous plaît, appelez immédiatement l'agent ou le propriétaire – n'envoyez pas d'e-mail.
Visitez en personne. N'envoyez jamais d'acompte ni ne signez de bail pour un endroit que vous n'avez pas vu. Les arnaques sont courantes envers les étrangers. Réservez un Airbnb temporaire pour vos deux premières semaines afin de pouvoir assister aux visites physiquement.
Préparez-vous pour le dépôt de garantie. Prévoyez de payer le premier mois de loyer plus un ou deux mois de caution à l'avance. De nombreux propriétaires demanderont également un 'fiador' (garant) ; si vous n'en avez pas, proposez de payer 3 à 6 mois de loyer d'avance pour établir la confiance.

Ai-je besoin d'un compte bancaire local ?: Oui, la plupart des propriétaires exigent un IBAN portugais pour mettre en place des prélèvements automatiques mensuels pour le loyer.
Est-il possible de louer sans NIF ?: Très rarement. La plupart des agences professionnelles rejetteront une candidature immédiatement si vous ne pouvez pas fournir de NIF.
Les charges sont-elles généralement incluses ?: Généralement, non. Attendez-vous à payer 100 à 150 USD supplémentaires par mois pour l'eau, l'électricité et Internet.