كيفية حجز السكن طويل المدى في اليابان كأجنبي
حجز السكن طويل المدى في اليابان يتطلب ضامن ياباني، راتب شهري ثابت، ووثائق كاملة. ابدأ بالبحث عبر مواقع مخصصة للأجانب مثل Gaijinpot أو Suumo، واستعد لدفع 4-6 أشهر إيجار مقدماً.
- جمع الوثائق المطلوبة. احصل على شهادة دخل من العمل، نسخة من جواز السفر، بطاقة الإقامة (إذا كانت متوفرة)، وكشف حساب بنكي للأشهر الثلاثة الماضية
- العثور على ضامن. اطلب من زميل ياباني أو استخدم شركة ضمان مثل Global Trust Networks مقابل 50,000-100,000 ين سنوياً
- البحث عن العقارات. استخدم Gaijinpot وSuumo للعقارات المتاحة للأجانب، أو تواصل مع وكالات تتحدث الإنجليزية مثل Ken Corporation في طوكيو
- زيارة الوحدات السكنية. احجز مواعيد لزيارة 3-5 وحدات على الأقل، واحضر مترجماً أو تطبيق ترجمة للتواصل مع الوكيل العقاري
- تقديم الطلب. املأ طلب الإيجار بدقة، وكن مستعداً للانتظار 3-7 أيام للموافقة من مالك العقار
- دفع المبالغ المطلوبة. ادفع reikin (أموال هدية للمالك) وshikikin (تأمين قابل للاسترداد) وأول شهر إيجار ورسوم الوكالة، المجموع عادة 4-6 أشهر إيجار
- هل يمكنني حجز السكن من خارج اليابان؟
- نعم، لكن صعب جداً. معظم الملاك يفضلون لقاء المستأجر شخصياً. ابحث عن شقق مفروشة مؤقتة أول شهرين ثم ابحث عن سكن دائم.
- ماذا لو رفض طلبي؟
- الرفض شائع للأجانب. جرب وكالات مختلفة، فكر في شقق أقدم أو أبعد عن المركز، أو استعن بخدمات وكالة تختص بالأجانب حتى لو كانت أغلى.
- هل Share houses خيار جيد؟
- نعم للبداية. أسهل في الحجز، لا تحتاج ضامن عادة، والإجراءات أبسط. الأسعار 40,000-80,000 ين شهرياً شامل الفواتير.