البحث عن سكن طويل الأجل في لشبونة
لتأمين سكن طويل الأجل في لشبونة، قم بزيارة المدينة لمدة 14 يومًا على الأقل وركز على مواقع الإعلانات المحلية بدلاً من منصات العطلات الدولية. ستحتاج إلى تقديم إثبات للدخل، وفي كثير من الحالات، رقم NIF (رقم الضرائب البرتغالي) لتأخذك الملاك على محمل الجد.
- جهز مستنداتك. يطلب الملاك إثبات هوية (جواز سفر)، وإثبات دخل (آخر 3 قسائم راتب أو عقد عملك)، ورقم NIF. لا يمكنك توقيع عقد قانوني بدون رقم NIF، والذي يمكنك الحصول عليه من مكتب Finanças محلي.
- استخدم المنصات المحلية. تجنب Airbnb أو Booking.com للإقامات الطويلة. ركز بحثك على Idealista، Imovirtual، و OLX. هذه هي الأماكن التي ينشر فيها الملاك المحليون عقاراتهم.
- قم بإعداد التنبيهات وتصرف فورًا. السوق يتحرك بالساعات، وليس بالأيام. أنشئ عمليات بحث محفوظة على Idealista وقم بتعيين الإشعارات على 'فوري'. إذا رأيت مكانًا يعجبك، اتصل بالوكيل أو المالك فورًا - لا ترسل بريدًا إلكترونيًا.
- قم بالمعاينة شخصيًا. لا ترسل أبدًا وديعة أو توقع عقد إيجار لمكان لم تره. عمليات الاحتيال شائعة ضد الأجانب. احجز Airbnb مؤقتًا لأسبوعينك الأولين حتى تتمكن من حضور عمليات المعاينة فعليًا.
- استعد للدفعة الأولى. توقع دفع إيجار الشهر الأول بالإضافة إلى وديعة تأمين شهر أو شهرين مقدمًا. سيطلب العديد من الملاك أيضًا 'fiador' (ضامن)؛ إذا لم يكن لديك واحد، اعرض دفع 3-6 أشهر من الإيجار مقدمًا لبناء الثقة.
- هل أحتاج إلى حساب بنكي محلي؟
- نعم، يطلب معظم الملاك رقم IBAN برتغالي لإنشاء خصم مباشر شهري للإيجار.
- هل من الممكن الاستئجار بدون رقم NIF؟
- نادرًا جدًا. سترفض معظم الوكالات المحترفة طلبك فورًا إذا لم تتمكن من تقديم رقم NIF.
- هل عادة ما تشمل المرافق؟
- بشكل عام، لا. توقع دفع مبلغ إضافي يتراوح بين 100-150 دولار أمريكي شهريًا للمياه والكهرباء والإنترنت.